Estratégia
O BTG Pactual Logística possui uma carteira diversificada, com ativos em diferentes regiões do Brasil mas com receita concentrada no Estado de São Paulo, o mercado mais líquido do país.
O portfólio do fundo é composto por imóveis que possuem inquilinos de diversos setores. Além disso, o Fundo conta com um certo grau de previsibilidade da sua receita, sendo 60% oriunda de contratos atípicos. Essa combinação de diversificação com atipicidade resulta em um dos fundos de menores vacâncias da indústria, não apresentando inadimplência nos últimos anos.
O BTLG busca auferir renda e ganho de capital aos seus cotistas por meio de investimentos oportunísticos. Em 2021 o fundo vendeu 4 Ativos antigos da sua carteira com 60% de ganho de capital. Esse foi o primeiro movimento da BTG Gestora desde que assumiu o Fundo em outubro de 2019 com intuito de reciclagem do portfólio e foi motivado pelo momento propício de mercado para o desinvestimento.
Por outro lado, o Fundo busca aquisições que façam sentido para sua estratégia: Ativos A+, bem localizados, principalmente com fácil acesso as principais vias do país, composto por locatários prime e com foco no perfil logístico.
Mensalmente o Fundo divulga seu resultado, detalhando seu portfólio e os principais acontecimentos do mês no Relatório Gerencial.